入会章程

 

 
临泉县房地产业协会章程
 
 
第一章 
第一条  协会全名为“临泉县房地产业协会”。
第二条  协会性质:临泉县房地产业协会(以下简称本协会)由在临泉县内从事房地产管理、房地产开发经营、市场交易、经纪中介、房屋拆迁、建筑施工、装饰装修、与房地产业相关的企、事业单位及有关个人自愿参加组成的全县性行业非营利性的社会组织。
第三条  本协会的宗旨是:以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,坚持和落实科学发展观,遵守我国宪法、法律和国家有关政策、法规,按照全面建设小康社会的总体目标和实现临泉县经济跨越式发展的要求,努力为政府服务、为行业服务、为会员服务,发挥政府和企业间的桥梁和纽带作用,传达政府意图,反映企业愿望和要求,维护企业合法权益,规范行业自律行为,推动我县房地产业的改革与发展,搞活临泉房地产业,发挥房地产业在推动经济增长中的重要作用。
第四条  本协会接受临泉县房地产管理局和临泉县民政局的业务指导和监督管理。
第五条  本协会办公地址为:临泉县人民西路197号(房地产管理局办公大楼五楼)。
 
第二章业务范围
第六条  本会的业务范围是:
(一)、组织研究、探讨我县房地产业的发展方向、理论和方针、政策,调查、搜集、整理房地产业有关资料,制定并执行行业守则和房地产业有关服务标准,向政府主管部门提出行业发展的经济、技术政策和行业规划、行业管理的建议,并配合政府主管部门开展行业政策、发展规划和法规制定的调研、草拟工作;
(二)、协助政府主管部门做好房地产开发企业资质管理、企业年审、考评、表彰以及房地产有关专业人员考试、注册等方面的管理工作,承办政府主管部门及上一级协会委托本协会办理的事项;
(三)、组织房地产开发管理、估价、经纪、权属登记、物业管理及中介服务的人员进行多种形式的专业培训,不断提高本协会会员的管理、技术水平;
(四)、代表县房地产行业参加有关国内学术组织,出席有关国内学术交流会议;
(五)、开展与国内房地产行业专业组织的合作与交流,并定期组织县内房地产行业的有关学术交流,协助行业主管部门做好房地产行业发展的自律;
(六)、开展信息咨询服务,提供县内外的市场信息,建立房地产信息发布平台;
(七)、宣传房地产行业对社会大众的重要意义,维护本协会及其会员的合法权益。
 
第三章会员
第七条  本协会的会员由单位会员和个人会员组成。
(一)单位会员:具有独立的民事法人资格;在临泉县范围内从事房地产开发经营、市场交易、经纪中介、建筑施工、装饰装修、与房地产业链有关的企、事业单位及其他有关行业组织。
(二)个人会员:获取国家住建部、人社部或相关专业部门颁发专业资格证书的房地产专业人士或热心房地产事业、在行业内有一定知名度和实践经验的专家、学者、劳动模范、社会知名人士。
第八条  申请加入本协会的会员,必须具备下列条件:
(一)拥护本协会章程;
(二)自愿加入本协会;
(三)在本行业内具有较好的影响和声誉;
(四)支持本会工作;
第九条  会员入会的程序:
(一)提交入会申请书等相关资料;
(二)经常务理事会讨论批准;
(三)由秘书处办理入会手续,发给会员证书。
第十条  会员享有下列权利:
1)在本协会有选举权、被选举权和表决权;
2)对本会的工作有批评、建议权和监督权;
3)优先获得本会服务,优先参加本协会组织的各种活动,在咨询、信息、广告、业务培训中享受优惠待遇;
4)优先或优惠取得本协会的有关书刊和学术材料;
5)有入会自愿、退会自由权。
第十一条 会员履行下列义务:
(一)遵守本协会章程,执行本协会的决议;
(二)维护本协会合法权益;
(三)积极参加本协会组织的活动,完成本协会交办的各项任务;
(四)按规定交纳会费;
(五)关心本协会工作,积极向本协会反映情况,提供经验、学术论文、调查报告、研究成果等有关资料;
第十二条  会员退会应书面通知本协会,主动交回会员证书,注销会员资格。
会员如果1年无故不交纳会费或不参加本会活动的,视为自动退会。
退会会员根据自愿的原则,在退会一年后可重新提交书面申请加入本协会。
第十三条  会员如有严重违反本章程的行为,经常务理事会表决通过,予以除名。
 
第四章 组织机构和负责人产生、罢免
第十四条  本协会的最高权力机构是会员代表大会。会员代表大会的主要职权是:
(一)制定和修改本协会章程;
(二)选举和罢免理事;
(三)审议理事会工作报告和财务报告;
(四)决定终止事宜;
(五)讨论和决定本协会的工作方针和任务;
(六)决定本协会其它重大事项。
第十五条  会员代表大会须有2/3以上会员(或会员代表)出席方能召开,其决议须经到会会员(或会员代表)半数以上表决通过方能生效。
第十六条  会员代表大会每届四年,因特殊情况需提前和延期换届的,须由理事会表决通过,报主管部门和民政部门批准同意。延期换届最长不超过1年。
第十七条  理事会是会员代表大会的执行机构,在闭会期间领导本团体开展日常工作,对会员代表大会负责。
第十八条 理事会的职权是:
(一)执行会员代表大会的决议及上级领导机关布置的任务;
(二)选举和罢免常务理事、会长、副会长、秘书长;
(三)筹备召开会员代表大会;
(四)向会员代表大会报告工作和财务状况;
(五)决定会员的吸收或除名;
(六)决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构;
(七)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;
(八)领导本协会各机构开展工作;
(九)制定内部管理制度;
(十)决定其他重大事项。
第十九条 理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。
第二十条 理事会每年至少召开一次会议;情况特殊的,也可采用通讯形式召开。
第二十一条 本协会设立常务理事会。常务理事由会长提名,经理事会选举产生。常务理事会应包括会长、副会长、常务理事、秘书长,在理事会闭会期间行使第十八条第一、三、五、六、七、八、九、十项的职权,对理事会负责。
常务理事会闭会期间,由会长办公会议负责检查、督促和处理决议实施的重大事项。
第二十二条 常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。
第二十三条 常务理事会至少半年召开一次会议;特殊情况也可采用通讯形式召开。
第二十四条 本协会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:
(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;
(二)在本协会业务领域内有较大的影响;
(三)会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁,秘书长为专职;
(四)身体健康,能坚持正常工作;
(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;
(六)具有完全民事行为能力;
(七)热心本协会工作。
第二十五条 本协会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的,须经理事会表决通过,报主管部门和民政部门批准同意后,方可任职。
第二十六条 本协会会长、副会长、秘书长每届任期四年。可连选连任,连任期不得超过两届。因特殊情况需延长任期的,须经会员代表大会2/3以上会员代表表决通过,报主管部门审查,并经民政部门批准同意后,方可任职。
第二十七条 本协会会长为本协会法定代表人,也可由会长委托秘书长担任。
第二十八条 本协会会长行使下列职权:
(一)召集和主持理事会、常务理事会及会长办公会议;
(二)检查会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实情况;
(三)代表本协会签署有关重要文件;
(四)处理章程实施中的重大事项。
第二十九条 本会设副会长若干名,副会长协助会长负责某些方面的工作,在会长缺席时,代理会长工作。会长、副会长、秘书长按民政部门、主管部门和本会章程的有关规定产生和任免。
第三十条 本会根据工作需要,可设名誉会长。名誉会长由会长提名,由理事会推举产生。
第三十一条 本协会秘书长行使下列职权:
(一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;
(二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;
(三)提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人,交理事会或常务理事会决定;
(四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用;
(五)处理其他日常事务。
第三十二条 协会可根据需要设置若干专业分支机构,专业分支机构不是独立社团法人,其组成及任务如下:
(一)专业分支机构由会员单位选举产生主任、副主任各若干委员,负责处理本专业分支机构的工作;
(二)专业分支机构的主要任务是紧紧围绕协会的宗旨、业务范围和工作计划,针对本专业带有共性的问题开展活动,提出建议,推进工作;
(三)专业分支机构就根据本章程制订工作规则,报常务理事会批准实施。专业分支机构的年度工作计划及重大活动,须事先报常务理事会审定,由协会秘书长统一协调。
第三十三条 本会根据工作需要,可聘请顾问若干名。顾问由会长提名,常务理事会通过聘请。
 
第五章 资产管理及使用原则
第三十四条  本会经费来源:
(一)会费;
(二)捐赠及赞助;
(三)政府资助;
(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;
(五)利息;
(六)所办经济实体收入;
(七)其它合法收入。
第三十五条 本会按照有关规定收取会员会费。
第三十六条 本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。
第三十七条  本会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。
第三十八条 本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。
第三十九条 本会的资产管理必须执行国家及有关规定的财务管理制度,接受会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式向社会公布。
第四十条 本会换届或更换法定代表人之前必须接受民政部门、主管部门组织的财务审计。
第四十一条 本会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。
第四十二条 本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行。
 
第六章 章程的修改程序
第四十三条 对本会章程的修改,须经理事会表决通过后报会员代表大会审议。
第四十四条 本会修改的章程,须在会员代表大会通过后15日内,经主管部门审查同意,并报民政部门核准后生效。
 
第七章 终止程序及终止后的财产处理
第四十五条 本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由常务理事会提出终止动议。
第四十六条 本会终止动议须经会员代表大会表决通过,并报主管部门审查同意。
第四十七条 本会终止前,须在主管部门及有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。
第四十八条 本会经民政部门办理注销登记手续后即为终止。
第四十九条 本会终止后的剩余财产,在主管部门和民政部门的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本会宗旨相关的事业。
 
第八章  
第五十条 本章程经2014626日会员代表大会表决通过。
第五十一条 本章程的解释权属本会的理事会。
第五十二条 本章程自民政部门核准之日起生效。